Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) haben einen entscheidenden Schritt unternommen, um ihre Attraktivität für internationale Investoren zu steigern. Die Mindestanzahlung von 1 Million AED (272.294 $) für das Goldene Visum durch Immobilieninvestitionen wurde abgeschafft, wie Quellen aus der Branche berichten. Dieser Schritt eröffnet neue Möglichkeiten für Investoren, die von den Vorteilen des Goldenen Visums profitieren möchten.
Bislang mussten Investoren eine Immobilie im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben, um sich für das auf 10 Jahre verlängerbare Goldene Visum zu qualifizieren. Dabei galt die Voraussetzung, dass bei Immobilien, die mit einer Hypothek oder auf Raten gekauft wurden, eine Mindestanzahlung von 1 Million AED oder 50 Prozent des Immobilienwerts an die Bank oder den Bauträger zu entrichten war.
Die gute Nachricht für Investoren lautet nun: Die Anzahlung ist nicht mehr erforderlich. Vinayak Mahtani, CEO von bnbme holiday homes, bestätigte diese Veränderung und betonte, dass ein Goldenes Visum nun bereits möglich ist, wenn die Immobilie einen Wert von 2 Millionen AED hat – unabhängig von ihrem Baustatus oder etwaigen finanziellen Belastungen.
"Ab sofort können Sie ein goldenes Visum erhalten, wenn die Immobilie 2 Millionen AED wert ist, unabhängig davon, ob sie nicht geplant, fertiggestellt, mit einer Hypothek belastet oder nicht belastet ist", sagte Mahtani. "Wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie [im Wert von 2 Mio. AED] mit einem Scheck über 50.000 AED buchen können, dann ist es geschafft."
Diese wegweisende Entscheidung wird voraussichtlich Tausenden von Investoren den Zugang zum Goldenen Visum ermöglichen und gleichzeitig den Immobilienmarkt in Dubai beleben. In einem Markt, der in den nächsten 12 bis 18 Monaten einen möglichen Preisrückgang von fünf bis 10 Prozent verzeichnen könnte, bringt diese Maßnahme frischen Wind und Anreize für potenzielle Immobilienkäufer.
Die Abschaffung der Mindestanzahlung wird dazu beitragen, den Immobilienmarkt in Dubai noch attraktiver zu gestalten, insbesondere im Vergleich zu anderen globalen Städten. Experten wie Mohit Bhojwani von Property Zone Real Estate sehen in dieser Änderung eine Anregung für Investitionen außerhalb der Planung, da nun auch Off-Plan-Immobilienkäufe den Golden-Visa-Prozess erleichtern.
Die Prognosen für Dubais Immobilienmarkt sind optimistisch, und führende Persönlichkeiten wie Hussain Sajwani von Damac Properties erwarten sogar ein Wachstum von fünf bis zehn Prozent in diesem Jahr. Diese politische Initiative trägt nicht nur zur wirtschaftlichen Attraktivität der VAE bei, sondern signalisiert auch eine Reife als Reiseziel für Expatriates, die über die traditionelle Anziehungskraft des steuerfreien Lebens hinausgeht.
In einer Zeit, in der der wirtschaftliche Wettbewerb in der Region zunimmt, insbesondere mit Saudi-Arabien, setzen die VAE ein klares Zeichen für langfristige Investitionen und bieten weiterhin attraktive Aufenthaltsanreize für Investoren, Studenten und Fachkräfte. Der Weg zu einem Goldenen Visum in den VAE ist nun flexibler denn je, und interessierte Investoren können sich über die neuesten Entwicklungen bei Dubai Setup informieren. Schreiben sie uns gern eine E-Mail an info@dubai-setup.de
Dubais Immobilienmarkt steht vor aufregenden Zeiten, und die Abschaffung der Mindestanzahlung für das Goldene Visum könnte der Schlüssel zu neuen Chancen und einem nachhaltigen Wachstum in der Region sein.